Koopsubsidie

Het is mogelijk om bij de aankoop van een eerste eigen woning koopsubsidie te ontvangen van de rijksoverheid. Per 1 januari 2009 bedraagt de maximale koopsom € 163.625 k.k. en de maximale hypothecaire lening € 176.715.

Om voor koopsubsidie in aanmerking te komen gelden strenge eisen (bron: SenterNovem):

• De financiering dient te worden verstrekt onder de Nationale Hypotheek Garantie voorwaarden
• De rente van de financiering staat ten minste 10 jaar vast.
• De subsidieontvanger moet zelf in de woning gaan wonen.
• Het maximaal toegestane vermogen in het peiljaar is gelijk aan het heffingsvrije vermogen zoals vastgesteld in de Wet Inkomstenbelasting 2001. Vanaf 1 januari 2009 geldt dat het vermogen over 2008 niet hoger mag zijn dan € 20.315 en niet hoger dan € 40.630 als er sprake is van een fiscale partner.
• Voor koopsubsidieaanvragen waarvan de hypotheekofferte op of na 1 januari 2009 is uitgebracht, geldt dat de klant zijn krediet(en) op de datum van passeren moet hebben afgelost en dat de contracten voor het krediet/de kredieten moeten zijn opgeheven.

Voor starters in gebieden waar het prijsniveau nog relatief laag is en in het algemeen voor mensen die genoegen nemen met een eenvoudige of kleine eerste eigen woning, maakt koopsubsidie een eigen woning tot een bereikbaar ideaal. Mensen die ondanks hun lage inkomen hebben gespaard en geen consumptieve leningen zijn aangegaan, zijn in het voordeel. En terecht. Dat degelijke spaarders met meer vermogen dan € 20.315 per persoon worden buitengesloten, lijkt minder eerlijk. Maar ja, zo is de regeling nu eenmaal.

Meer informatie vindt u op de site van SenterNovem.